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Taux de rendement projeté sur capital investi
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Mise de fonds |
394 127 $ |
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Avant capitalisation |
1 290 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 290 $ + 6 074 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 364 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 364 $ + 29 275 $ =
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36 639 $ |
9 % |
Prix par logement |
= 919 000 $ ÷ 6 logements |
153 167 $ |
Prix par pièce |
= 919 000 $ ÷ 21 pièces |
43 762 $ |
Prix par pièce X 4½ |
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196 929 $ |
Ratio au MRB |
919 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.81 |
Ratio au MRN |
919 000 $ ÷
30 796 $ (Revenu Net) |
29.842 |
Ratio au TGA |
30 796 $ (Revenu Net) ÷
919 000 $ |
3.35 % |
Ratio au RCD |
30 796 $ (Revenu Net) ÷
29 506 $ |
1.04 |
Remarques / Inclus / Exclus |
Cet immeuble est situé a 5/10 minutes du métro Longueuil, du pont jacques Cartier et de place Longueuil, un emplacement de choix très recherché par les locataires, un terrain immense . Beaucoup de potentiel pour un acheteur de premier immeuble , facile a gérer , peu de dépenses , bien entretenu a voir absolument .. les visites seront sur offre acceptées uniquement et preuves de fonds |
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