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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
249 695 $ |
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| Avant capitalisation |
1 237 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 237 $ + 5 757 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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6 994 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 6 994 $ + 23 859 $ =
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30 853 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 749 000 $ ÷ 4 logements |
187 250 $ |
| Prix par pièce |
= 749 000 $ ÷ 17 pièces |
44 059 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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198 265 $ |
| Ratio au MRB |
749 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.17 |
| Ratio au MRN |
749 000 $ ÷
29 205 $ (Revenu Net) |
25.646 |
| Ratio au TGA |
29 205 $ (Revenu Net) ÷
749 000 $ |
3.90 % |
| Ratio au RCD |
29 205 $ (Revenu Net) ÷
27 968 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Très intéressant quadruplex bien situé et toujours loué . Il y a une belle optimisation a faire et il serait idéal pour un propriétaire occupant en 2025 .le propriétaire actuel possède l'immeuble depuis 2004, l'a bien entretenu et l'a rénové en 2005 et 2005.les locataires sont stables et disposent d'une cour arrière et de terrasses extérieures. Tous les services sont a proximité, écoles, magasins, métro Longueuil, autobus, centre d'achat, pont Jacques Cartier, Autoroutes .Les visites sous 24/48h d'un ou deux logement sont possibles mais seulement avec la preuve d'une pré qualification bancaire . baux renouvelés juin 2025. |
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