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Taux de rendement projeté sur capital investi
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Mise de fonds |
73 065 $ |
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Avant capitalisation |
742 $ |
1 % |
Après capitalisation 742 $ + 3 509 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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4 251 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 4 251 $ + 12 041 $ =
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16 292 $ |
22 % |
Prix par logement |
= 378 000 $ ÷ 3 logements |
126 000 $ |
Prix par pièce |
= 378 000 $ ÷ 14 pièces |
26 069 $ |
Prix par pièce X 4½ |
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117 310 $ |
Ratio au MRB |
378 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.10 |
Ratio au MRN |
378 000 $ ÷
17 789 $ (Revenu Net) |
21.249 |
Ratio au TGA |
17 789 $ (Revenu Net) ÷
378 000 $ |
4.71 % |
Ratio au RCD |
17 789 $ (Revenu Net) ÷
17 048 $ |
1.04 |
Remarques / Inclus / Exclus |
Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant. Emplacement idéal près de services, des restaurants, des parcs et du centre-ville. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université. Comprend un 6,5 pièces spacieux, un 4,5 pièces confortable et un 3,5 pièces charmant. 1 stationnement extérieur & un grand garage inclus et possibilité de terrasse de ville sur le toit. Tramway à proximité à venir. Beaucoup de potentiel à optimiser. Quartier recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Ne manquez pas cette opportunité unique! |
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