Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504035 |
13 |
1 909 000 $ |
146 846 $ |
47 136 $ |
212 111 $ |
13.73 |
20.729 |
0.05 |
1.14 |
457 359 $ |
2 % |
6 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
457 359 $ |
|
Avant capitalisation |
10 988 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 988 $ + 16 695 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 683 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 494 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 909 000 $ ÷ 13 logements |
146 846 $ |
Prix par pièce |
= 1 909 000 $ ÷ 40,5 pièces |
47 136 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
212 111 $ |
Ratio au MRB |
1 909 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.73 |
Ratio au MRN |
1 909 000 $ ÷
92 095 $ (Revenu Net) |
20.729 |
Ratio au TGA |
92 095 $ (Revenu Net) ÷
1 909 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
92 095 $ (Revenu Net) ÷
81 107 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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