Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504058 |
18 |
4 114 000 $ |
228 556 $ |
45 711 $ |
205 700 $ |
21.24 |
31.248 |
0.03 |
1.04 |
1 883 265 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 883 265 $ |
|
Avant capitalisation |
5 577 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 577 $ + 25 953 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 530 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 581 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 114 000 $ ÷ 18 logements |
228 556 $ |
Prix par pièce |
= 4 114 000 $ ÷ 90,0 pièces |
45 711 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
205 700 $ |
Ratio au MRB |
4 114 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.24 |
Ratio au MRN |
4 114 000 $ ÷
131 657 $ (Revenu Net) |
31.248 |
Ratio au TGA |
131 657 $ (Revenu Net) ÷
4 114 000 $ |
3.20 % |
Ratio au RCD |
131 657 $ (Revenu Net) ÷
126 081 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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