Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504064 |
24 |
4 454 000 $ |
185 583 $ |
48 413 $ |
217 859 $ |
16.19 |
23.735 |
0.04 |
1.09 |
1 376 445 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 376 445 $ |
|
Avant capitalisation |
15 051 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 051 $ + 35 529 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 580 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 461 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 454 000 $ ÷ 24 logements |
185 583 $ |
Prix par pièce |
= 4 454 000 $ ÷ 92,0 pièces |
48 413 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
217 859 $ |
Ratio au MRB |
4 454 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.19 |
Ratio au MRN |
4 454 000 $ ÷
187 652 $ (Revenu Net) |
23.735 |
Ratio au TGA |
187 652 $ (Revenu Net) ÷
4 454 000 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
187 652 $ (Revenu Net) ÷
172 601 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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