Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504074 |
23 |
5 168 000 $ |
224 696 $ |
45 735 $ |
205 805 $ |
13.38 |
18.449 |
0.05 |
1.00 |
182 733 $ |
1 % |
32 % |
122 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
182 733 $ |
|
Avant capitalisation |
1 028 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 028 $ + 57 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 478 $ |
32 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 103 $ |
122 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 168 000 $ ÷ 23 logements |
224 696 $ |
Prix par pièce |
= 5 168 000 $ ÷ 113,0 pièces |
45 735 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
205 805 $ |
Ratio au MRB |
5 168 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.38 |
Ratio au MRN |
5 168 000 $ ÷
280 121 $ (Revenu Net) |
18.449 |
Ratio au TGA |
280 121 $ (Revenu Net) ÷
5 168 000 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
280 121 $ (Revenu Net) ÷
279 094 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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