Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504079 |
26 |
5 038 000 $ |
193 769 $ |
43 060 $ |
193 769 $ |
18.66 |
28.015 |
0.04 |
1.09 |
2 106 650 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 106 650 $ |
|
Avant capitalisation |
14 696 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 696 $ + 33 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 689 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 174 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 038 000 $ ÷ 26 logements |
193 769 $ |
Prix par pièce |
= 5 038 000 $ ÷ 117,0 pièces |
43 060 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
193 769 $ |
Ratio au MRB |
5 038 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.66 |
Ratio au MRN |
5 038 000 $ ÷
179 834 $ (Revenu Net) |
28.015 |
Ratio au TGA |
179 834 $ (Revenu Net) ÷
5 038 000 $ |
3.57 % |
Ratio au RCD |
179 834 $ (Revenu Net) ÷
165 137 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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