Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2504082 |
28 |
6 063 000 $ |
216 536 $ |
45 078 $ |
202 851 $ |
13.81 |
19.067 |
0.05 |
1.01 |
431 015 $ |
1 % |
16 % |
60 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
431 015 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 632 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 632 $ + 64 914 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 546 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
260 682 $ |
60 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 063 000 $ ÷ 28 logements |
216 536 $ |
| Prix par pièce |
= 6 063 000 $ ÷ 134,5 pièces |
45 078 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 851 $ |
| Ratio au MRB |
6 063 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.81 |
| Ratio au MRN |
6 063 000 $ ÷
317 985 $ (Revenu Net) |
19.067 |
| Ratio au TGA |
317 985 $ (Revenu Net) ÷
6 063 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
317 985 $ (Revenu Net) ÷
315 352 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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