Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504086 |
28 |
5 332 000 $ |
190 429 $ |
42 486 $ |
191 187 $ |
13.17 |
18.318 |
0.05 |
1.01 |
154 337 $ |
1 % |
40 % |
150 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
154 337 $ |
|
Avant capitalisation |
1 464 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 464 $ + 59 618 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 082 $ |
40 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 931 $ |
150 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 332 000 $ ÷ 28 logements |
190 429 $ |
Prix par pièce |
= 5 332 000 $ ÷ 125,5 pièces |
42 486 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
191 187 $ |
Ratio au MRB |
5 332 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
Ratio au MRN |
5 332 000 $ ÷
291 088 $ (Revenu Net) |
18.318 |
Ratio au TGA |
291 088 $ (Revenu Net) ÷
5 332 000 $ |
5.46 % |
Ratio au RCD |
291 088 $ (Revenu Net) ÷
289 623 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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