Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504090 |
31 |
6 002 000 $ |
193 613 $ |
40 554 $ |
182 493 $ |
13.25 |
18.626 |
0.05 |
1.03 |
420 426 $ |
2 % |
18 % |
63 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
420 426 $ |
|
Avant capitalisation |
9 884 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 884 $ + 64 298 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 182 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
265 374 $ |
63 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 002 000 $ ÷ 31 logements |
193 613 $ |
Prix par pièce |
= 6 002 000 $ ÷ 148,0 pièces |
40 554 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
182 493 $ |
Ratio au MRB |
6 002 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
Ratio au MRN |
6 002 000 $ ÷
322 244 $ (Revenu Net) |
18.626 |
Ratio au TGA |
322 244 $ (Revenu Net) ÷
6 002 000 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
322 244 $ (Revenu Net) ÷
312 360 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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