Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2504091 |
31 |
5 271 000 $ |
170 032 $ |
37 921 $ |
170 644 $ |
12.59 |
17.847 |
0.06 |
1.03 |
143 748 $ |
6 % |
47 % |
164 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
143 748 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 716 $ |
6 % |
| Après capitalisation 8 716 $ + 59 001 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 717 $ |
47 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 624 $ |
164 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 271 000 $ ÷ 31 logements |
170 032 $ |
| Prix par pièce |
= 5 271 000 $ ÷ 139,0 pièces |
37 921 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 644 $ |
| Ratio au MRB |
5 271 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
| Ratio au MRN |
5 271 000 $ ÷
295 346 $ (Revenu Net) |
17.847 |
| Ratio au TGA |
295 346 $ (Revenu Net) ÷
5 271 000 $ |
5.60 % |
| Ratio au RCD |
295 346 $ (Revenu Net) ÷
286 630 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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