Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504094 |
31 |
6 092 000 $ |
196 516 $ |
43 514 $ |
195 814 $ |
13.17 |
18.556 |
0.05 |
1.03 |
406 118 $ |
2 % |
19 % |
66 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
406 118 $ |
|
Avant capitalisation |
10 147 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 147 $ + 65 490 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 637 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 697 $ |
66 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 092 000 $ ÷ 31 logements |
196 516 $ |
Prix par pièce |
= 6 092 000 $ ÷ 140,0 pièces |
43 514 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
195 814 $ |
Ratio au MRB |
6 092 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
Ratio au MRN |
6 092 000 $ ÷
328 297 $ (Revenu Net) |
18.556 |
Ratio au TGA |
328 297 $ (Revenu Net) ÷
6 092 000 $ |
5.39 % |
Ratio au RCD |
328 297 $ (Revenu Net) ÷
318 151 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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