Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2504095 |
31 |
5 361 000 $ |
172 935 $ |
40 924 $ |
184 156 $ |
12.51 |
17.787 |
0.06 |
1.03 |
129 440 $ |
7 % |
53 % |
185 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
129 440 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 979 $ |
7 % |
| Après capitalisation 8 979 $ + 60 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 173 $ |
53 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 946 $ |
185 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 361 000 $ ÷ 31 logements |
172 935 $ |
| Prix par pièce |
= 5 361 000 $ ÷ 131,0 pièces |
40 924 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 156 $ |
| Ratio au MRB |
5 361 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.51 |
| Ratio au MRN |
5 361 000 $ ÷
301 400 $ (Revenu Net) |
17.787 |
| Ratio au TGA |
301 400 $ (Revenu Net) ÷
5 361 000 $ |
5.62 % |
| Ratio au RCD |
301 400 $ (Revenu Net) ÷
292 420 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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