Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504097 |
34 |
6 982 000 $ |
205 353 $ |
44 900 $ |
202 051 $ |
14.31 |
20.018 |
0.05 |
1.01 |
825 142 $ |
0 % |
9 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
825 142 $ |
|
Avant capitalisation |
3 923 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 923 $ + 70 987 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 910 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
297 321 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 982 000 $ ÷ 34 logements |
205 353 $ |
Prix par pièce |
= 6 982 000 $ ÷ 155,5 pièces |
44 900 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
202 051 $ |
Ratio au MRB |
6 982 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.31 |
Ratio au MRN |
6 982 000 $ ÷
348 782 $ (Revenu Net) |
20.018 |
Ratio au TGA |
348 782 $ (Revenu Net) ÷
6 982 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
348 782 $ (Revenu Net) ÷
344 857 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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