Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504101 |
36 |
6 256 000 $ |
173 778 $ |
41 023 $ |
184 603 $ |
13.00 |
18.440 |
0.05 |
1.03 |
377 722 $ |
3 % |
21 % |
73 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
377 722 $ |
|
Avant capitalisation |
10 584 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 584 $ + 67 657 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 241 $ |
21 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
277 525 $ |
73 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 256 000 $ ÷ 36 logements |
173 778 $ |
Prix par pièce |
= 6 256 000 $ ÷ 152,5 pièces |
41 023 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 603 $ |
Ratio au MRB |
6 256 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.00 |
Ratio au MRN |
6 256 000 $ ÷
339 265 $ (Revenu Net) |
18.440 |
Ratio au TGA |
339 265 $ (Revenu Net) ÷
6 256 000 $ |
5.42 % |
Ratio au RCD |
339 265 $ (Revenu Net) ÷
328 681 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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