Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504102 |
37 |
6 921 000 $ |
187 054 $ |
40 953 $ |
184 287 $ |
13.80 |
19.604 |
0.05 |
1.03 |
814 552 $ |
1 % |
10 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
814 552 $ |
|
Avant capitalisation |
11 174 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 174 $ + 70 371 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 546 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 013 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 921 000 $ ÷ 37 logements |
187 054 $ |
Prix par pièce |
= 6 921 000 $ ÷ 169,0 pièces |
40 953 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 287 $ |
Ratio au MRB |
6 921 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.80 |
Ratio au MRN |
6 921 000 $ ÷
353 040 $ (Revenu Net) |
19.604 |
Ratio au TGA |
353 040 $ (Revenu Net) ÷
6 921 000 $ |
5.10 % |
Ratio au RCD |
353 040 $ (Revenu Net) ÷
341 864 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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