Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504122 |
16 |
2 799 000 $ |
174 938 $ |
49 982 $ |
224 920 $ |
17.02 |
24.863 |
0.04 |
1.04 |
876 383 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
876 383 $ |
|
Avant capitalisation |
4 763 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 763 $ + 22 193 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 957 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 118 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 799 000 $ ÷ 16 logements |
174 938 $ |
Prix par pièce |
= 2 799 000 $ ÷ 56,0 pièces |
49 982 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
224 920 $ |
Ratio au MRB |
2 799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
Ratio au MRN |
2 799 000 $ ÷
112 579 $ (Revenu Net) |
24.863 |
Ratio au TGA |
112 579 $ (Revenu Net) ÷
2 799 000 $ |
4.02 % |
Ratio au RCD |
112 579 $ (Revenu Net) ÷
107 816 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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