Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504125 |
17 |
3 464 000 $ |
203 765 $ |
47 779 $ |
215 007 $ |
18.74 |
27.415 |
0.04 |
1.04 |
1 313 213 $ |
0 % |
2 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 313 213 $ |
|
Avant capitalisation |
5 354 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 354 $ + 24 907 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 261 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 606 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 464 000 $ ÷ 17 logements |
203 765 $ |
Prix par pièce |
= 3 464 000 $ ÷ 72,5 pièces |
47 779 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
215 007 $ |
Ratio au MRB |
3 464 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.74 |
Ratio au MRN |
3 464 000 $ ÷
126 354 $ (Revenu Net) |
27.415 |
Ratio au TGA |
126 354 $ (Revenu Net) ÷
3 464 000 $ |
3.65 % |
Ratio au RCD |
126 354 $ (Revenu Net) ÷
121 000 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|