Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504146 |
23 |
5 009 000 $ |
217 783 $ |
44 924 $ |
202 157 $ |
20.32 |
29.548 |
0.03 |
1.04 |
2 131 546 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 131 546 $ |
|
Avant capitalisation |
7 181 $ |
0 % |
Après capitalisation 7 181 $ + 33 417 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 598 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 159 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 009 000 $ ÷ 23 logements |
217 783 $ |
Prix par pièce |
= 5 009 000 $ ÷ 111,5 pièces |
44 924 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
202 157 $ |
Ratio au MRB |
5 009 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.32 |
Ratio au MRN |
5 009 000 $ ÷
169 522 $ (Revenu Net) |
29.548 |
Ratio au TGA |
169 522 $ (Revenu Net) ÷
5 009 000 $ |
3.38 % |
Ratio au RCD |
169 522 $ (Revenu Net) ÷
162 340 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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