Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504147 |
23 |
5 078 000 $ |
220 783 $ |
41 967 $ |
188 851 $ |
13.49 |
18.528 |
0.05 |
1.00 |
197 041 $ |
0 % |
29 % |
111 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
197 041 $ |
|
Avant capitalisation |
764 $ |
0 % |
Après capitalisation 764 $ + 56 258 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 022 $ |
29 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 780 $ |
111 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 078 000 $ ÷ 23 logements |
220 783 $ |
Prix par pièce |
= 5 078 000 $ ÷ 121,0 pièces |
41 967 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
188 851 $ |
Ratio au MRB |
5 078 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.49 |
Ratio au MRN |
5 078 000 $ ÷
274 067 $ (Revenu Net) |
18.528 |
Ratio au TGA |
274 067 $ (Revenu Net) ÷
5 078 000 $ |
5.40 % |
Ratio au RCD |
274 067 $ (Revenu Net) ÷
273 302 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|