Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504155 |
25 |
4 373 000 $ |
174 920 $ |
43 512 $ |
195 806 $ |
17.52 |
26.334 |
0.04 |
1.09 |
1 669 819 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 669 819 $ |
|
Avant capitalisation |
14 106 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 106 $ + 31 279 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 385 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
184 685 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 373 000 $ ÷ 25 logements |
174 920 $ |
Prix par pièce |
= 4 373 000 $ ÷ 100,5 pièces |
43 512 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
195 806 $ |
Ratio au MRB |
4 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.52 |
Ratio au MRN |
4 373 000 $ ÷
166 059 $ (Revenu Net) |
26.334 |
Ratio au TGA |
166 059 $ (Revenu Net) ÷
4 373 000 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
166 059 $ (Revenu Net) ÷
151 953 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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