Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504156 |
24 |
5 102 000 $ |
212 583 $ |
42 340 $ |
190 531 $ |
13.70 |
19.109 |
0.05 |
1.00 |
342 886 $ |
0 % |
16 % |
64 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
342 886 $ |
|
Avant capitalisation |
450 $ |
0 % |
Après capitalisation 450 $ + 54 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 318 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 841 $ |
64 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 102 000 $ ÷ 24 logements |
212 583 $ |
Prix par pièce |
= 5 102 000 $ ÷ 120,5 pièces |
42 340 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
190 531 $ |
Ratio au MRB |
5 102 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.70 |
Ratio au MRN |
5 102 000 $ ÷
266 999 $ (Revenu Net) |
19.109 |
Ratio au TGA |
266 999 $ (Revenu Net) ÷
5 102 000 $ |
5.23 % |
Ratio au RCD |
266 999 $ (Revenu Net) ÷
266 548 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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