Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504163 |
30 |
5 373 000 $ |
179 100 $ |
47 549 $ |
213 969 $ |
16.59 |
24.596 |
0.04 |
1.08 |
1 770 572 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 770 572 $ |
|
Avant capitalisation |
16 342 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 342 $ + 41 603 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 944 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 100 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 373 000 $ ÷ 30 logements |
179 100 $ |
Prix par pièce |
= 5 373 000 $ ÷ 113,0 pièces |
47 549 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
213 969 $ |
Ratio au MRB |
5 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
Ratio au MRN |
5 373 000 $ ÷
218 448 $ (Revenu Net) |
24.596 |
Ratio au TGA |
218 448 $ (Revenu Net) ÷
5 373 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
218 448 $ (Revenu Net) ÷
202 106 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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