Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2504164 |
28 |
5 332 000 $ |
190 429 $ |
42 486 $ |
191 187 $ |
13.17 |
18.318 |
0.05 |
1.01 |
154 337 $ |
1 % |
40 % |
150 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
154 337 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 464 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 464 $ + 59 618 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 082 $ |
40 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 931 $ |
150 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 332 000 $ ÷ 28 logements |
190 429 $ |
| Prix par pièce |
= 5 332 000 $ ÷ 125,5 pièces |
42 486 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 187 $ |
| Ratio au MRB |
5 332 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
| Ratio au MRN |
5 332 000 $ ÷
291 088 $ (Revenu Net) |
18.318 |
| Ratio au TGA |
291 088 $ (Revenu Net) ÷
5 332 000 $ |
5.46 % |
| Ratio au RCD |
291 088 $ (Revenu Net) ÷
289 623 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
