Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504166 |
29 |
5 997 000 $ |
206 793 $ |
42 232 $ |
190 046 $ |
14.10 |
19.671 |
0.05 |
1.01 |
591 167 $ |
0 % |
11 % |
43 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
591 167 $ |
|
Avant capitalisation |
2 055 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 055 $ + 62 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 386 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 420 $ |
43 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 997 000 $ ÷ 29 logements |
206 793 $ |
Prix par pièce |
= 5 997 000 $ ÷ 142,0 pièces |
42 232 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
190 046 $ |
Ratio au MRB |
5 997 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.10 |
Ratio au MRN |
5 997 000 $ ÷
304 863 $ (Revenu Net) |
19.671 |
Ratio au TGA |
304 863 $ (Revenu Net) ÷
5 997 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
304 863 $ (Revenu Net) ÷
302 807 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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