Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504170 |
29 |
6 087 000 $ |
209 897 $ |
45 425 $ |
204 414 $ |
13.99 |
19.578 |
0.05 |
1.01 |
576 860 $ |
0 % |
11 % |
45 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
576 860 $ |
|
Avant capitalisation |
2 318 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 318 $ + 63 524 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 842 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
259 742 $ |
45 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 087 000 $ ÷ 29 logements |
209 897 $ |
Prix par pièce |
= 6 087 000 $ ÷ 134,0 pièces |
45 425 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
204 414 $ |
Ratio au MRB |
6 087 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.99 |
Ratio au MRN |
6 087 000 $ ÷
310 917 $ (Revenu Net) |
19.578 |
Ratio au TGA |
310 917 $ (Revenu Net) ÷
6 087 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
310 917 $ (Revenu Net) ÷
308 599 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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