Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504176 |
36 |
6 918 000 $ |
192 167 $ |
45 513 $ |
204 809 $ |
17.94 |
26.443 |
0.04 |
1.07 |
2 588 906 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 588 906 $ |
|
Avant capitalisation |
18 169 $ |
1 % |
Après capitalisation 18 169 $ + 50 112 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 282 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
288 653 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 918 000 $ ÷ 36 logements |
192 167 $ |
Prix par pièce |
= 6 918 000 $ ÷ 152,0 pièces |
45 513 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
204 809 $ |
Ratio au MRB |
6 918 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.94 |
Ratio au MRN |
6 918 000 $ ÷
261 616 $ (Revenu Net) |
26.443 |
Ratio au TGA |
261 616 $ (Revenu Net) ÷
6 918 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
261 616 $ (Revenu Net) ÷
243 448 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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