Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2504178 |
36 |
6 361 000 $ |
176 694 $ |
44 328 $ |
199 474 $ |
12.65 |
17.980 |
0.06 |
1.03 |
230 193 $ |
5 % |
36 % |
124 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
230 193 $ |
|
Avant capitalisation |
11 215 $ |
5 % |
Après capitalisation 11 215 $ + 70 517 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 732 $ |
36 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
284 360 $ |
124 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 361 000 $ ÷ 36 logements |
176 694 $ |
Prix par pièce |
= 6 361 000 $ ÷ 143,5 pièces |
44 328 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
199 474 $ |
Ratio au MRB |
6 361 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.65 |
Ratio au MRN |
6 361 000 $ ÷
353 790 $ (Revenu Net) |
17.980 |
Ratio au TGA |
353 790 $ (Revenu Net) ÷
6 361 000 $ |
5.56 % |
Ratio au RCD |
353 790 $ (Revenu Net) ÷
342 574 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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