Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2504181 |
37 |
7 011 000 $ |
189 486 $ |
43 547 $ |
195 960 $ |
13.71 |
19.524 |
0.05 |
1.03 |
800 245 $ |
1 % |
10 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
800 245 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 438 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 438 $ + 71 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 001 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
306 335 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 011 000 $ ÷ 37 logements |
189 486 $ |
| Prix par pièce |
= 7 011 000 $ ÷ 161,0 pièces |
43 547 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 960 $ |
| Ratio au MRB |
7 011 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.71 |
| Ratio au MRN |
7 011 000 $ ÷
359 093 $ (Revenu Net) |
19.524 |
| Ratio au TGA |
359 093 $ (Revenu Net) ÷
7 011 000 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
359 093 $ (Revenu Net) ÷
347 655 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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