Projection #1019188
Prix
995 000 $
Année de Construction
2017
Évaluation

Année

2019
Terrain 308 100 $
Bâtisse 664 500 $
Total 972 600 $
4 logements

2 x 4.5
2 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 165 647 $
Avant capitalisation 2 174 $ 1 %
Après capitalisation 2 174 $ + 19 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 614 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 21 614 $ + 31 696 $ = 53 310 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 995 000 $ ÷ 4 logements 248 750 $
Prix par pièce = 995 000 $ ÷ 20 pièces 49 750 $
Prix par pièce X 4½ 223 875 $
Ratio au MRB 995 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.67
Ratio au MRN 995 000 $ ÷ 47 487 $ (Revenu Net) 20.953
Ratio au TGA 47 487 $ (Revenu Net) ÷ 995 000 $ 4.77 %
Ratio au RCD 47 487 $ (Revenu Net) ÷ 45 313 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
8 stationnements. 4 unités de climatisation. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Possibilité d'acheter le 2559-2565 et 2573-2579 rue de Versailles. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Richard Pépin, courtier immobilier chez Royale Lepage Humania, 450-434-4400 ou imm.r.pepin@hotmail.com

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