Projection #1023601
Prix
1 365 000 $
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2022
Terrain 248 300 $
Bâtisse 653 100 $
Total 901 400 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 775 066 $
Avant capitalisation 9 399 $ 1 %
Après capitalisation 9 399 $ + 11 405 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 804 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 20 804 $ + 43 482 $ = 64 286 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 365 000 $ ÷ 8 logements 170 625 $
Prix par pièce = 1 365 000 $ ÷ 36 pièces 37 917 $
Prix par pièce X 4½ 170 625 $
Ratio au MRB 1 365 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.93
Ratio au MRN 1 365 000 $ ÷ 48 586 $ (Revenu Net) 28.094
Ratio au TGA 48 586 $ (Revenu Net) ÷ 1 365 000 $ 3.56 %
Ratio au RCD 48 586 $ (Revenu Net) ÷ 39 187 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de plusieurs arrêts d'autobus, de parc, écoles primaires et secondaires, pharmacies, IGA, Intermarché, centre aquatique. 3 étages avec une superficie habitable de 529 mètres carrés (5694 pc.) Allée (6). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins.

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