Projection #1034657
Prix
949 000 $
Année de Construction
1910
Évaluation

Année

2022
Terrain 275 900 $
Bâtisse 460 300 $
Total 736 200 $
5 logements

4 x 3.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 580 842 $
Avant capitalisation 1 208 $ 0 %
Après capitalisation 1 208 $ + 7 154 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 362 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 362 $ + 30 230 $ = 38 592 $ 7 %
Ratios
Prix par logement = 949 000 $ ÷ 5 logements 189 800 $
Prix par pièce = 949 000 $ ÷ 19 pièces 48 667 $
Prix par pièce X 4½ 219 000 $
Ratio au MRB 949 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 24.22
Ratio au MRN 949 000 $ ÷ 25 788 $ (Revenu Net) 36.800
Ratio au TGA 25 788 $ (Revenu Net) ÷ 949 000 $ 2.72 %
Ratio au RCD 25 788 $ (Revenu Net) ÷ 24 581 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
À 5-10 minutes métro à pied, près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire et secondaire, Transport en commun. 5 garages. Garage public en face. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée.

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