Projection #1076911
Prix
174 900 $
Année de Construction
1943
Évaluation

Année

2020
Terrain 118 000 $
Bâtisse 108 000 $
Total 226 000 $
2 logements

1 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 30 287 $
Avant capitalisation 4 344 $ 14 %
Après capitalisation 4 344 $ + 3 554 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 897 $ 26 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 897 $ + 5 571 $ = 13 469 $ 44 %
Ratios
Prix par logement = 174 900 $ ÷ 2 logements 87 450 $
Prix par pièce = 174 900 $ ÷ 10 pièces 17 490 $
Prix par pièce X 4½ 78 705 $
Ratio au MRB 174 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.60
Ratio au MRN 174 900 $ ÷ 12 085 $ (Revenu Net) 14.473
Ratio au TGA 12 085 $ (Revenu Net) ÷ 174 900 $ 6.91 %
Ratio au RCD 12 085 $ (Revenu Net) ÷ 7 741 $ 1.56
Remarques / Inclus / Exclus
Logez-vous à petit prix. 5½ libre à l'acheteur au 2e étage. Possibilité de rénover le logement pour l'habiter ou obtenir une meilleure valeur locative pour un investisseur. Cour, stationnements sous le porche, galeries avants et arrières. Terrain de 2150 PC. Secteur paisible, accès facile aux commodités, parc rivière St-Charles, autoroutes,écoles. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Geneviève D. Cantin, Courtier immobilier, VIA CAPITALE SÉLECT INC. 418-951-9054 gdcantin@videotron.ca

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