Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068084 |
16 |
1 538 000 $ |
96 125 $ |
22 290 $ |
100 304 $ |
13.03 |
19.349 |
0.05 |
1.13 |
256 668 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
256 668 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 373 $ |
4 % |
| Après capitalisation 9 373 $ + 30 081 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 454 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 447 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 538 000 $ ÷ 16 logements |
96 125 $ |
| Prix par pièce |
= 1 538 000 $ ÷ 69,0 pièces |
22 290 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 304 $ |
| Ratio au MRB |
1 538 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.03 |
| Ratio au MRN |
1 538 000 $ ÷
79 489 $ (Revenu Net) |
19.349 |
| Ratio au TGA |
79 489 $ (Revenu Net) ÷
1 538 000 $ |
5.17 % |
| Ratio au RCD |
79 489 $ (Revenu Net) ÷
70 116 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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