Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068090 |
17 |
1 628 900 $ |
95 818 $ |
21 575 $ |
97 087 $ |
12.71 |
19.871 |
0.05 |
1.10 |
271 592 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
271 592 $ |
|
Avant capitalisation |
7 712 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 712 $ + 31 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 571 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 459 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 628 900 $ ÷ 17 logements |
95 818 $ |
Prix par pièce |
= 1 628 900 $ ÷ 75,5 pièces |
21 575 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 087 $ |
Ratio au MRB |
1 628 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.71 |
Ratio au MRN |
1 628 900 $ ÷
81 973 $ (Revenu Net) |
19.871 |
Ratio au TGA |
81 973 $ (Revenu Net) ÷
1 628 900 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
81 973 $ (Revenu Net) ÷
74 261 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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