Projection #2068090

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068090 17 1 628 900 $ 95 818 $ 21 575 $ 97 087 $ 12.71 19.871 0.05 1.10 271 592 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 271 592 $  
Avant capitalisation 7 712 $ 3 %
Après capitalisation 7 712 $ + 31 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 39 571 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 91 459 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 628 900 $ ÷ 17 logements 95 818 $
Prix par pièce = 1 628 900 $ ÷ 75,5 pièces 21 575 $
Prix par pièce X 4½ 97 087 $
Ratio au MRB 1 628 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.71
Ratio au MRN 1 628 900 $ ÷ 81 973 $ (Revenu Net) 19.871
Ratio au TGA 81 973 $ (Revenu Net) ÷ 1 628 900 $ 5.03 %
Ratio au RCD 81 973 $ (Revenu Net) ÷ 74 261 $ 1.10

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