Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068097 |
17 |
1 507 900 $ |
88 700 $ |
19 457 $ |
87 555 $ |
12.33 |
19.715 |
0.05 |
1.11 |
250 754 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
250 754 $ |
|
Avant capitalisation |
7 732 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 732 $ + 29 497 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 229 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 263 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 507 900 $ ÷ 17 logements |
88 700 $ |
Prix par pièce |
= 1 507 900 $ ÷ 77,5 pièces |
19 457 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 555 $ |
Ratio au MRB |
1 507 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
Ratio au MRN |
1 507 900 $ ÷
76 486 $ (Revenu Net) |
19.715 |
Ratio au TGA |
76 486 $ (Revenu Net) ÷
1 507 900 $ |
5.07 % |
Ratio au RCD |
76 486 $ (Revenu Net) ÷
68 754 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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