Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068106 |
17 |
2 057 900 $ |
121 053 $ |
24 354 $ |
109 592 $ |
13.36 |
20.095 |
0.05 |
1.09 |
355 180 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
355 180 $ |
|
Avant capitalisation |
8 626 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 626 $ + 40 235 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 861 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 415 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 057 900 $ ÷ 17 logements |
121 053 $ |
Prix par pièce |
= 2 057 900 $ ÷ 84,5 pièces |
24 354 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 592 $ |
Ratio au MRB |
2 057 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
2 057 900 $ ÷
102 411 $ (Revenu Net) |
20.095 |
Ratio au TGA |
102 411 $ (Revenu Net) ÷
2 057 900 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
102 411 $ (Revenu Net) ÷
93 784 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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