Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068119 |
22 |
2 127 000 $ |
96 682 $ |
21 928 $ |
98 675 $ |
12.83 |
19.331 |
0.05 |
1.13 |
354 279 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
354 279 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 066 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 066 $ + 41 601 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 667 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 422 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 127 000 $ ÷ 22 logements |
96 682 $ |
| Prix par pièce |
= 2 127 000 $ ÷ 97,0 pièces |
21 928 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 675 $ |
| Ratio au MRB |
2 127 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.83 |
| Ratio au MRN |
2 127 000 $ ÷
110 033 $ (Revenu Net) |
19.331 |
| Ratio au TGA |
110 033 $ (Revenu Net) ÷
2 127 000 $ |
5.17 % |
| Ratio au RCD |
110 033 $ (Revenu Net) ÷
96 967 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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