Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068121 |
22 |
2 207 000 $ |
100 318 $ |
22 990 $ |
103 453 $ |
13.25 |
20.578 |
0.05 |
1.07 |
381 545 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
381 545 $ |
|
Avant capitalisation |
6 640 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 640 $ + 43 163 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 803 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 106 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 207 000 $ ÷ 22 logements |
100 318 $ |
Prix par pièce |
= 2 207 000 $ ÷ 96,0 pièces |
22 990 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 453 $ |
Ratio au MRB |
2 207 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
Ratio au MRN |
2 207 000 $ ÷
107 248 $ (Revenu Net) |
20.578 |
Ratio au TGA |
107 248 $ (Revenu Net) ÷
2 207 000 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
107 248 $ (Revenu Net) ÷
100 608 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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