Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068130 |
23 |
2 147 000 $ |
93 348 $ |
21 797 $ |
98 086 $ |
12.89 |
21.109 |
0.05 |
1.04 |
371 466 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
371 466 $ |
|
Avant capitalisation |
3 823 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 823 $ + 41 995 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 818 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 210 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 147 000 $ ÷ 23 logements |
93 348 $ |
Prix par pièce |
= 2 147 000 $ ÷ 98,5 pièces |
21 797 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 086 $ |
Ratio au MRB |
2 147 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
Ratio au MRN |
2 147 000 $ ÷
101 708 $ (Revenu Net) |
21.109 |
Ratio au TGA |
101 708 $ (Revenu Net) ÷
2 147 000 $ |
4.74 % |
Ratio au RCD |
101 708 $ (Revenu Net) ÷
97 885 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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