Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068147 |
23 |
2 306 000 $ |
100 261 $ |
21 451 $ |
96 530 $ |
12.82 |
19.933 |
0.05 |
1.10 |
395 643 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
395 643 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 567 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 567 $ + 45 099 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 666 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 123 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 306 000 $ ÷ 23 logements |
100 261 $ |
| Prix par pièce |
= 2 306 000 $ ÷ 107,5 pièces |
21 451 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 530 $ |
| Ratio au MRB |
2 306 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
| Ratio au MRN |
2 306 000 $ ÷
115 688 $ (Revenu Net) |
19.933 |
| Ratio au TGA |
115 688 $ (Revenu Net) ÷
2 306 000 $ |
5.02 % |
| Ratio au RCD |
115 688 $ (Revenu Net) ÷
105 121 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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