Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068148 |
23 |
2 456 900 $ |
106 822 $ |
22 035 $ |
99 157 $ |
12.93 |
19.860 |
0.05 |
1.10 |
420 646 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
420 646 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 723 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 723 $ + 48 045 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 768 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 032 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 456 900 $ ÷ 23 logements |
106 822 $ |
| Prix par pièce |
= 2 456 900 $ ÷ 111,5 pièces |
22 035 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 157 $ |
| Ratio au MRB |
2 456 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.93 |
| Ratio au MRN |
2 456 900 $ ÷
123 712 $ (Revenu Net) |
19.860 |
| Ratio au TGA |
123 712 $ (Revenu Net) ÷
2 456 900 $ |
5.04 % |
| Ratio au RCD |
123 712 $ (Revenu Net) ÷
111 989 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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