Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068155 |
28 |
2 796 000 $ |
99 857 $ |
22 548 $ |
101 468 $ |
13.05 |
20.291 |
0.05 |
1.08 |
479 155 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
479 155 $ |
|
Avant capitalisation |
10 333 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 333 $ + 54 682 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 015 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 082 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 796 000 $ ÷ 28 logements |
99 857 $ |
Prix par pièce |
= 2 796 000 $ ÷ 124,0 pièces |
22 548 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 468 $ |
Ratio au MRB |
2 796 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.05 |
Ratio au MRN |
2 796 000 $ ÷
137 792 $ (Revenu Net) |
20.291 |
Ratio au TGA |
137 792 $ (Revenu Net) ÷
2 796 000 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
137 792 $ (Revenu Net) ÷
127 459 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|