Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068165 |
29 |
2 616 900 $ |
90 238 $ |
20 053 $ |
90 238 $ |
12.35 |
19.556 |
0.05 |
1.12 |
434 668 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
434 668 $ |
|
Avant capitalisation |
14 502 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 502 $ + 51 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 690 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 052 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 616 900 $ ÷ 29 logements |
90 238 $ |
Prix par pièce |
= 2 616 900 $ ÷ 130,5 pièces |
20 053 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 238 $ |
Ratio au MRB |
2 616 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.35 |
Ratio au MRN |
2 616 900 $ ÷
133 818 $ (Revenu Net) |
19.556 |
Ratio au TGA |
133 818 $ (Revenu Net) ÷
2 616 900 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
133 818 $ (Revenu Net) ÷
119 316 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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