Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068167 |
29 |
2 696 900 $ |
92 997 $ |
20 825 $ |
93 715 $ |
12.68 |
20.582 |
0.05 |
1.07 |
461 934 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
461 934 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 076 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 076 $ + 52 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 827 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 736 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 696 900 $ ÷ 29 logements |
92 997 $ |
| Prix par pièce |
= 2 696 900 $ ÷ 129,5 pièces |
20 825 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 715 $ |
| Ratio au MRB |
2 696 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.68 |
| Ratio au MRN |
2 696 900 $ ÷
131 033 $ (Revenu Net) |
20.582 |
| Ratio au TGA |
131 033 $ (Revenu Net) ÷
2 696 900 $ |
4.86 % |
| Ratio au RCD |
131 033 $ (Revenu Net) ÷
122 957 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
