Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068169 |
29 |
3 166 900 $ |
109 203 $ |
23 032 $ |
103 644 $ |
13.00 |
19.825 |
0.05 |
1.11 |
539 094 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
539 094 $ |
|
Avant capitalisation |
15 396 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 396 $ + 61 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 323 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 204 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 166 900 $ ÷ 29 logements |
109 203 $ |
Prix par pièce |
= 3 166 900 $ ÷ 137,5 pièces |
23 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 644 $ |
Ratio au MRB |
3 166 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.00 |
Ratio au MRN |
3 166 900 $ ÷
159 742 $ (Revenu Net) |
19.825 |
Ratio au TGA |
159 742 $ (Revenu Net) ÷
3 166 900 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
159 742 $ (Revenu Net) ÷
144 346 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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