Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068173 |
29 |
3 045 900 $ |
105 031 $ |
21 834 $ |
98 255 $ |
12.81 |
19.746 |
0.05 |
1.11 |
518 256 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
518 256 $ |
|
Avant capitalisation |
15 416 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 416 $ + 59 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 981 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 007 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 045 900 $ ÷ 29 logements |
105 031 $ |
Prix par pièce |
= 3 045 900 $ ÷ 139,5 pièces |
21 834 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 255 $ |
Ratio au MRB |
3 045 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.81 |
Ratio au MRN |
3 045 900 $ ÷
154 256 $ (Revenu Net) |
19.746 |
Ratio au TGA |
154 256 $ (Revenu Net) ÷
3 045 900 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
154 256 $ (Revenu Net) ÷
138 840 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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