Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068175 |
34 |
3 535 900 $ |
103 997 $ |
22 666 $ |
101 997 $ |
12.99 |
20.049 |
0.05 |
1.09 |
601 769 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
601 769 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 182 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 182 $ + 69 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 330 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 966 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 535 900 $ ÷ 34 logements |
103 997 $ |
| Prix par pièce |
= 3 535 900 $ ÷ 156,0 pièces |
22 666 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 997 $ |
| Ratio au MRB |
3 535 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
| Ratio au MRN |
3 535 900 $ ÷
176 360 $ (Revenu Net) |
20.049 |
| Ratio au TGA |
176 360 $ (Revenu Net) ÷
3 535 900 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
176 360 $ (Revenu Net) ÷
161 179 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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