Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068179 |
34 |
3 414 900 $ |
100 438 $ |
21 613 $ |
97 260 $ |
12.83 |
19.985 |
0.05 |
1.10 |
580 931 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
580 931 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 202 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 202 $ + 66 786 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 988 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 769 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 414 900 $ ÷ 34 logements |
100 438 $ |
| Prix par pièce |
= 3 414 900 $ ÷ 158,0 pièces |
21 613 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 260 $ |
| Ratio au MRB |
3 414 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.83 |
| Ratio au MRN |
3 414 900 $ ÷
170 874 $ (Revenu Net) |
19.985 |
| Ratio au TGA |
170 874 $ (Revenu Net) ÷
3 414 900 $ |
5.00 % |
| Ratio au RCD |
170 874 $ (Revenu Net) ÷
155 671 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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